二手房評估方法
來源：發布時間：2008-12-17
在二手房評估中通常有以下幾種評估方法：
（1） 成本法
（2） 市場比較法
（3） 租金收益法目前在大多數情況下還是使用市場比較法。
房地產評估流程一般如下：
1. 三級市場交易成功，并且買方需向銀行按揭貸款。
2. 評估業務員在得知物業地址后約客戶到現場實地勘察（查看物業裝修情況，了解周邊物業，以及給物業拍照）。
3. 估價師根據物業位置，樓層，以及物業勘察情況，法來確定物業實際價格。
4. 在評估報告上由估價師簽名并蓋章，同時蓋上公司的公章。
評估業務來源：
1. 銀行
2. 三級市場的地鋪
3. 法院
4. 政府的舊城改造，道路，橋梁建設等。
（1） 成本法
（2） 市場比較法
（3） 租金收益法目前在大多數情況下還是使用市場比較法。
房地產評估流程一般如下：
1. 三級市場交易成功，并且買方需向銀行按揭貸款。
2. 評估業務員在得知物業地址后約客戶到現場實地勘察（查看物業裝修情況，了解周邊物業，以及給物業拍照）。
3. 估價師根據物業位置，樓層，以及物業勘察情況，法來確定物業實際價格。
4. 在評估報告上由估價師簽名并蓋章，同時蓋上公司的公章。
評估業務來源：
1. 銀行
2. 三級市場的地鋪
3. 法院
4. 政府的舊城改造，道路，橋梁建設等。
【糾錯】
房地產估價師 一次通過考試！ 咨詢:010-51294794
2012年房估師VIP套餐 考試不過免費重學! 咨詢:010-51294794
課程名稱 |
老 師 | 精講班 | 考題預測班 | 模考試題班 | 全真模擬考場 | 報名 |
| 房地產基本制度與政策 | 黑敬祥 | 66講  |
10講 |
2套 |
全真摸底評測 評測后名師點評 不單獨出售 VIP套餐專享 |
 |
| 房地產開發經營與管理 | 史貴鎮 | 50講 |
10講 |
2套 |
||
| 房地產估價理論與方法 | 史貴鎮 | 50講 |
10講 |
2套 |
||
| 房地產估價案例與分析 | 史貴鎮 | 50講 |
10講 |
2套 |
||
全科VIP套餐:四科目精講班+考題預測班+模考試題班；贈全真模擬考場+考后名師點評+第二年免費重學 詳情>> |
||||||
單科VIP套餐:單科目精講班+考題預測班+模考試題班；贈全真模擬考場+考后名師點評+第二年免費重學 詳情>> |
||||||
全科折扣套餐：四科目精講班=960元/套 (原價1200元)；全部四科考題預測班=640元/套(原價800元) 查看>> |
||||||
單科學費：精講班300元/科,考題預測班200元/科,模考試題班100元/科;老學員兩科以內九折,三科及以上八折! 查看>> |
||||||
