2012年一級建造師建設工程經濟復習要點3
來源：考試吧發布時間：2011-10-20
1、價值工程程序：對象選擇、功能定義、功能整理、功能分析及評價、方案創造、評價、研究、實施，成果評價
求功能評價之的方法比較多，常用功能重要性系數法
2、功能成本法：V=F/C.V=1，評價對象的價值最佳，一般無需改進;V<1，成本偏高，功能不高，存在過剩功能或者功能不過剩，實現功能方法不佳;V>1，功能比較重要，但分配成本較少，應具體分析，可能功能與成本分配理想，或有不必要功能，或應提高成本。
功能指數法：V=F/C.V=1，功能與成本比重大致平衡，功能的現實成本合理;V<1，成本偏高，導致功能過剩;V>1，成本小于功能比重，一是現實成本偏低，致使功能偏低，二是存在過剩功能，三是在技術經濟方面客觀上存在功能重要，成本較少的情況。
3、確定VE對象改進范圍：一F/C值低的區域，提高功能;二ΔC=(C-F)值大的區域，該值越大，說明成本降低的幅度越大;三復雜的功能區域。
4、方案創造方法：頭腦風暴法、歌頓法(模糊目標法)、專家意見法(德爾菲法)、專家檢查法。方案評價(概略、詳細評價)包括：技術、經濟、社會、綜合評價。
5、影響資金時間價值因素：使用時間、數量大小、投入和回收的特點、周轉速度
6、利息是資金的一種機會成本。
7、利率高低的因素：社會平均利潤率、借貸資本供求、風險、通貨膨脹、期限
8、利息和利率作用：以信用方式動員和籌集資金的動力;促進加強經濟可計算，節約使用資金;宏觀經濟管理的重要杠桿;金融企業經營發展重要條件。
9、影響資金等值因素：金額多少、資金發生時間、利率(或折現率)大小(關鍵)。
10、設備磨損分：有形磨損(物理)，外力作用第一種，閑置中受自然力作用第二種;無形磨損(精神、經濟)，技術進步等;綜合磨損，同時存在有形和無形磨損。
11、設備磨損補償形式：有形局部修理，無形局部現代化改裝，完全補償是更新