2012年一級建造師建設工程經濟考點解析52
來源：中大網校發布時間：2012-02-13
建設期貸款利息
貸款本金已經于經營期前四年連本帶利還清，在計算ROI時，貸款本金是否算入EBIT？項目總投資TI=建設投資+建設期貸款利息+全部流動資金，但是建設期貸款利息好象與表格中不符，只加了60而不是建設期貸款利息的總和？
答：（1）EBIT是運營期年息稅前利潤，貸款本金不計入。
（2）從表1Z101027序號1.3中可知，該項目建設期為2年，3-10年為生產經營期。建設期貸款只在第2年，根據1Z103015建設期利息的計算公式：
各年應計利息＝（年初借款本息累計＋本年借款額 2）×年利率
即可知建設期貸款利息只有60萬元。
【糾錯】
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