2012年一級建造師建設工程經濟考點解析85
來源：中大網校發布時間：2012-02-13
201、給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
202、合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議。
203、廣義的合同：債權合同；物權合同；身份合同；行政合同；勞動合同。我國《合同法》中所稱的合同，是指狹義上的合同。婚姻、收養、監護等有關身份關系的協議，適用其他法律的規定。
204、合同法的基本原則：平等、自愿；公平、誠實信用；遵守法律、維護社會公共利益；依法成立的合同對當事人具有約束力。
205、合同種類：買賣；供電、水、氣、熱力；贈與；借款；租賃；融資租賃；承攬；建設工程；運輸；技術；保管；倉儲；委托合同；行紀合同；居間合同。
206、建設工程糾紛處理形式：和解、調解、仲裁、訴訟。
207、和解特點：簡便易行，能經濟、及時地解決糾紛；糾紛的解決依靠當事人的妥協與讓步，沒有第三方的介入，有利于維護合同雙方的友好合作關系，使合同能更好地得到履行；不具有強制執行的效力，和解協議的執行依靠當事人自覺履行。
208、調解解決特點：第三者介入作為調解人，調解人的身份沒有限制，但以雙方都信任者為佳；較經濟、較及時地解決糾紛；消除合同當事人的對立情緒，維護雙方的長期合作關系；不具有強制執行的效力，調解協議的執行依靠當事人的自覺履行。
209、仲裁（公斷）特點：體現當事人的意思自治；專業性；保密性；裁決的終局性；執行的強制性
210、訴訟特點：程序和實體判決嚴格依法；當事人在訴訟中對抗的平等性；二審終審制；執行的強制性訴訟判決具有強制執行的法律效力，當事人可以向人民法院申請強制執行。
211、申請仲裁的條件：有仲裁協議；仲裁機構；有具體的仲裁請求、事實和理由；屬于仲裁委員會的受理范圍。
212、仲裁委員會收到仲裁申請書起5日內，認為符合受理條件的，應當受理，并通知當事人；認為不符合受理條件的，應當書面通知當事人不予受理，并說明理由。
213、仲裁庭可由3名仲裁員或1名仲裁員組成。由3名仲裁員組成的，設首席仲裁員。
214、第三名仲裁員由當事人共同選定或者共同委托仲裁委員會主任指定。第三名仲裁員是首席仲裁員。
215、仲裁應當開庭進行，當事人協議不開庭的，仲裁庭可以根據仲裁申請書、答辯書以及其他材料作出裁決。
216、仲裁：申請人經書面通知，無正當理由不到庭或者未經仲裁庭許可中途退庭的，可以視為撤回仲裁申請。被申請人經書面通知，無正當理由不到庭或者未經仲裁庭許可中途退庭的，可以缺席裁決。
217、起訴的條件：原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織；有明確的被告；有具體的訴訟請求、事實和理由；屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。
218、人民法院應當在立案之日起5日內將起訴狀副本發送被告，被告在收到之日起15日內提出答辯狀。被告提出答辯狀的，人民法院應當在收到之日起5日內將答辯狀副本發送原告。被告不提出答辯狀的，不影響人民法院審理。
219、人民法院審理民事案件，除涉及國家秘密、個人隱私或者法律另有規定的以外，應當公開進行。離婚案件，涉及商業秘密的案件，當事人申請不公開審理的，可以不公開審理。
220、法庭辯論順序：原告及其訴訟代理人；被告及其訴訟代理人；第三人及其訴訟代理人發言或者答辯；；互相辯論。