2014年小升初入學不論公辦還是私立學校，都不能以任何形式組織考試進行選拔。但對于民辦院校小升初的具體細則由縣區一級教育部門按照當地實際情況具體制定。時至今日，西安市今年的升學細則還未出臺，那么，西安各大名校周邊的學區房銷售是否會受新政影響呢?來看我們的調查。

　　3月30日上午，記者首先來到西安市西工大附中，學校位于白廟路一側的圍墻上，沿路貼滿了廣告展板，上面寫著選擇購買某樓盤，就能上西工大附中。被稱為西安市五大名校之首的西工大附中，只要在附近買套房子就能讓孩子入學嗎?記者來到與學校一街之隔的樓盤售樓部。

　　記者：來買的，來咨詢購買的，銷量怎么樣?有提高嗎?

　　售樓人員：沒有。

　　記者：房子現在多少錢一平米?均價多少錢?

　　售樓人員：一萬三四吧。

　　售樓人員說，他們樓盤的均價雖然比周邊的同地段的要貴一些，但每套房子都會附帶一個西工大附中的入學指標。

　　記者：是因為你們跟學校有協議還是怎么?

　　西安市某樓盤銷售人員：不是我們有協議，我們跟學校有合作，教學樓是我們給他蓋的，是這樣的，人家可以根據考試成績(優先錄取)。

　　記者隨后又來到西安市鐵一中附近的一家樓盤，售樓部門前也寫著“在這買房，直升鐵一中”字樣的廣告。但看到記者采訪，銷售人員卻不愿多說。

　　西安市某樓盤銷售人員：(房子)不買，可以了解，這邊光是咨詢，因為預售證十月份才下來。

　　雖然手續不全，但在樓盤的宣傳彩頁上，卻毫不避諱的宣稱他們也有鐵一中的入學名額，而且還標注了每個名額有6年的有效期。但附近另一家樓盤的銷售人員說，這些所謂的入學名額并不是百分之百保險。

　　西安市某樓盤銷售人員：娃學習太差肯定也不可能讓進去。

　　記者：到時候會有一定的傾斜?

　　西安市某樓盤銷售人員：稍微有一點傾斜。

　　記者：分數上?

　　西安市某樓盤銷售人員：比如從外面招人，可能比自己帶名額分數稍微高一些，上回有個鐵一中老師在我們這買房，我就問他帶名額的事，他說不可能學習太爛的讓你去上，說鐵一中的名額還沒那么不值錢。

　　這位售樓人員說，學區房只是一個樓盤地段概念的宣傳，和宣稱買房帶入學名額的樓盤還是本質區別。

　　西安市某樓盤銷售人員：學區房它跟和學位房還是有點區別，學位房可能直接指定哪個學校，帶指標，直接可以上，但學區房就是說離學校比較近一些。

　　記者隨后又走訪了幾家名校周邊的樓盤，發現凡是宣稱帶有入學指標的學位房售價每平米都在萬元以上。但在售樓部里卻幾乎沒看見一個前來咨詢的家長。銷售人員說，他們這些學區房樓盤和家長一樣，最近也是特別關注民辦院校小升初的具體細則將如何改革，如果徹底取消考試，學區房宣稱的降分錄取也就無從談起。如果劃片就近入學，校園周邊的學區房很可能會銷量大增，但這些目前還都是未知數。學區房銷售不溫不火，也可能與家長持觀望態度有關。但也有家長認為，上名校雖然可以得到更優質的教育資源，但孩子也要承受更大的競爭壓力，盲目追求名校，孩子未必就能成才。

　　學生家長王女士：不會因為要上個好學校就一定要買套房或者是怎么樣的。

　　記者：您不會為了一個指標去買套房?

　　學生家長王女士：對，我不會的，我覺得沒有那個必要，孩子想學他怎么樣都能好好學，不一定你到了好學校就一定能學好。