09年房產估價師制度與政策經典例題解析（一）

　　例題：二級資質房地產估價有限公司應具備的條件有（　）。
　　A．有15名以上專職注冊房地產估價師
　　B．專業技術人員達70％
　　C．法定代表人是注冊后從事房地產估價工作3年以上的專職注冊房地產估價師
　　D．專職注冊房地產估價師的股份不低于全部股份的60％
　　E．股東中有3名以上專職注冊房地產估價師

　　答案：CDE
　　解析：二級資質房地產估價有限公司應具備的條件中，有8名以上專職注冊房地產估價師；專業技術人員達70％不是要求條件。

　　例題：新設立中介服務機構的房地產估價機構資質等級應當核定為（　）。
　　A．一級資質
　　B．二級資質
　　C．三級資質
　　D．臨時資格資質
　　答案：C
　　解析：建設部令第142號《房地產估價機構管理辦法》第十一條規定：新設立中介服務機構的房地產估價機構資質等級應當核定為三級資質，設1年的暫定期。

　　例題：下列關于一級房地產估價機構資質的條件，表述正確的是（　）。
　　A．從事房地產估價活動連續6年以上
　　B．取得房地產估價機構二級資質2年以上
　　C．有限責任公司的注冊資本人民幣200萬元以上
　　D．合伙企業的出資額人民幣120萬元以上
　　E．有限責任公司的股份或者合伙企業的出資額中專職注冊房地產估價師的股份或者出資額合計不低于30％

　　答案：ACD
　　解析：《房地產估價機構管理辦法》規定：一級房地產估價機構資質的條件中，從事房地產估價活動連續6年以上，且取得二級房地產估價機構資質3年以上；有限責任公司的股份或者合伙企業的出資額中專職注冊房地產估價師的股份或者出資額合計不低于60％。

　　例題：按照規定，二級房地產估價有限責任公司的注冊資本應在人民幣（　）萬元以上。
　　A．30
　　B．50
　　C．100
　　D．200
　　答案：C
　　解析：二級房地產估價有限責任公司的注冊資本人民幣100萬元以上，合伙企業的出資額人民幣60萬元以上。

　　例題：房地產估價機構資質等級分（　）。
　　A．一級資質
　　B．二級資質
　　C．三級資質
　　D．四級資質
　　E．臨時資質

　　答案：ABC
　　解析：房地產估價機構資質等級分一級、二級、三級資質三類。

　　例題：（　）資質房地產估價機構可以從事除公司上市、公司破產清算以外的房地產估價活動。
　　A．一級
　　B．二級
　　C．三級
　　D．臨時資格
　　答案：B
　　解析：二級資質房地產估價機構可以從事除公司上市、公司破產清算以外的房地產估價活動。

　　例題：請核定一級房地產估價機構資質的，國務院建設行政主管部門應當自受理申請材料之日起（　）日內作出決定。
　　A．5
　　B．7
　　C．20
　　D．30

　　答案：C
　　解析：《房地產估價機構管理辦法》第十二條規定：申請核定一級房地產估價機構資質的，國務院建設行政主管部門應當自受理申請材料之日起20日內作出決定。

　　例題：國務院建設行政主管部門（　）負責一級房地產估價機構資質許可。
　　A．國務院
　　B．國務院建設行政主管部門
　　C．省級建設行政主管部門
　　D．市級建設行政主管部門

　　答案：B
　　解析：國務院建設行政主管部門負責一級房地產估價機構資質許可。