09年房產(chǎn)估價(jià)師制度與政策預(yù)測(cè)題四

A．根據(jù)有關(guān)法律．法規(guī)．政策和合同的約定，并結(jié)合實(shí)際情況制定物業(yè)管理制度 
B．依照物業(yè)管理委托合同和有關(guān)規(guī)定收取物業(yè)管理費(fèi) 
C．制止．處理違反物業(yè)管理制度的行為 
D．要求委托人協(xié)助管理 
E．接受業(yè)主委員會(huì)和業(yè)主及使用人的監(jiān)督 

2．下列關(guān)于安置補(bǔ)助費(fèi)的表述中，正確的是( )。 
答案（ ） 

A．安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算，需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征地單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算  
B．每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值的4－5倍。但每公頃被征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征用前3年平均年產(chǎn)值的30倍 
C．征用其他土地的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省．自治區(qū)．直轄市參照征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定 
D．在人均耕地特別少的地區(qū)，按前述標(biāo)準(zhǔn)支付的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平，經(jīng)省級(jí)人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但土地補(bǔ)償和安置補(bǔ)助費(fèi)之和不得超過(guò)該土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的30倍 
E．每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值的4至6倍 3
3．下列關(guān)于我國(guó)土地制度的表述中，正確的有( ) 
答案（ ） 

A．全部土地都為社會(huì)主義公有 
B．大部分土地為社會(huì)主義公有，少部分土地為私有 
C．城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有 
D．農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地一般屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有 
E．農(nóng)村宅基地．自由地．自由山可以屬于農(nóng)民(農(nóng)戶)私有 

4．住宅小區(qū)公共性服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成包括綠化管理費(fèi)．保安費(fèi)( )等。 
答案（ ） 

A．管理．服務(wù)人員的工資和按規(guī)定提取的福利費(fèi) 
B．公共設(shè)施，設(shè)備日常運(yùn)行．維修及保養(yǎng)費(fèi) 
C．清潔衛(wèi)生 
D．物業(yè)管理單位固定資產(chǎn)折舊費(fèi) 
E．法定利潤(rùn) 

5．張某以50萬(wàn)元的價(jià)格將其房屋賣給周某，雙方簽訂了房屋買賣合同，該合同屬于( )。 
答案（ ） 

A．典型合同 
B．單務(wù)合同 
C．有償合同 
D．要式合同 
E．雙務(wù)合同 

答案：1. ABCD    2. ACDE    3. AC    4. ABCD    5. ACDE