09年房產估價師理論與實務經典習題（3）

1.“三通一平”一般是指某區域具備了( )等設施以及場地平整。

A.水通、氣通、電通
B.路通、水通、電通
C.路通、水通、氣通
D.路通、電通、氣通
答案：B
解析：教材64頁，熟地部分內容。

2.以下各組商品之間，一種商品的價格上升后，另外一種商品的消費會跟著減少的是( )。

A.普通商品住房和經濟適用住房
B.賓館與寫字樓
C.普通住宅及其配套的娛樂房地產
D.城市地鐵和城市公交
答案：C
解析：教材79頁，相關物品的價格水平部分內容。普通住宅及其配套的娛樂房地產屬于互補品，其他互為替代品。

3.從廣義的角度來看，價值可分為( )。

A.使用價值和交換價值
B.投資價值和市場價值
C.公開市場價值和非公開市場價值
D.原始價值和賬面價值
答案：A
解析：教材90頁，正數第三自然段的內容。

4.運用假設開發法，一定要搞清楚城市規劃設計條件，這主要是為( )服務。

A.估算開發成本
B.選擇最佳用途
C.確定最佳開發利用方式
D.估算房地產開發完成后的價值
答案：C
解析：教材324頁，正數第3自然段，第2句話內容。