09年房產估價師制度與政策模擬試題（13）

1．下列屬于加重納稅人負擔的措施是( )。 
答案（ ） 

A．規定起征點 
B．加成 
C．加收滯納金 
D．罰款 

2．房地產是一個有機的不可分割的整體，下列對其敘述正確的是( )。 
答案（ ） 

A．房屋所有權人和該房屋占用的土地使用權人，必須同屬一人（包括法人和自然人），除法律．法規另有規定的以外 
B．房屋所有權人和該房屋占用的土地使用權人，應該屬兩人，除法律．法規另有規定的以外 
C．在辦理產權登記時，如發現房屋所有權人與該房屋所占用的土地使用權人不屬同一人時，應該追究法律責任，以刑法懲處 
D．房地產是坐落在一定的自然地域上的可移動資產 

3．房地產評估采取( )計費。 
答案（ ） 

A．差額定率累進 
B．比例稅率 
C．定額稅率 
D．超額累進稅率 

4．( )包括實收資本．資本公積．盈余公積及未分配利潤等。 
答案（ ） 

A．所有者權益 
B．長期負債 
C．流動負債 
D．永久負債 

5．某宗土地使用權出讓的法定最高年限為70年，土地使用權出讓合同約定的使用年限為50年，土地使用者使用該宗地15年后轉讓，受讓人取得該宗土地的使用年限為( )。 
答案（ ） 

A．15年 
B．35年 
C．55年 
D．70年 

答案：1.B  2.A  3.A  4.A  5.B