2010年房產估價師制度與政策經典例題解析（13）

例題 《物業服務企業資質管理辦法》規定，設區的市的人民政府房地產主管部門負責 ( )級物業服務企業資質證書的頒發和管理。

A．暫定級
B．一
C．二
D．三

標準答案：d
解析：設區的市的人民政府房地產主管部門負責三級物業服務企業資質證書的頒發 和管理，并接受省、自治區人民政府建設主管部門的指導和監督。

例題 下列不屬于物業服務企業的權利的是( )。

A．依照物業管理服務合同和有關規定收取物業管理服務費
B．履行物業服務合同，提供物業管理服務
C．制止、糾正違反物業管理制度的行為
D．選聘專業公司承擔專項經營服務管理業務

標準答案：b
解析：“履行物業服務合同，提供物業管理服務”是物業服務企業的義務，不是物業服務企業的權利。