2010年房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》模擬試題（16）

1、 目前我國(guó)的房地產(chǎn)權(quán)利主要包括（　）。
A．所有權(quán)
B．建設(shè)用地使用權(quán)
C．地役權(quán)
D．抵押權(quán)
E．永租權(quán)
標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, c, d
解析：中國(guó)目前主要有所有權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、地役權(quán)、抵押權(quán)和租賃權(quán)。

2、 下列房地產(chǎn)權(quán)利的種類中，屬于物權(quán)的有（　）。
A．所有權(quán)
B．土地使用權(quán)
C．地役權(quán)
D．抵押權(quán)
E．租賃權(quán)
標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, c, d
解析：租賃權(quán)屬于債權(quán)，其余屬于物權(quán)。

3、 下列房地產(chǎn)權(quán)利的種類中，屬于用益物權(quán)的有（　）。
A．建設(shè)用地使用權(quán)
B．所有權(quán)
C．地役權(quán)
D．抵押權(quán)
E．宅基地使用權(quán)
標(biāo)準(zhǔn)答案：a, c
解析：用益物權(quán)包括建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、土地承包權(quán)和地役權(quán)。