2010年房地產(chǎn)估價師經(jīng)營與管理精選試題（6）

三、判斷題：
1.雙重代理可以同時向買賣雙方收取傭金，傭金總額一般高于前兩種代理形式�。ā。�
標準答案：錯誤
解析：雙重代理可以同時向買賣雙方收取傭金，但傭金總額一般不能高于前兩種代理形式

2.判斷物業(yè)代理公司過往的業(yè)績主要是看其共代理了多少個項目或成交額有多少。
標準答案：錯誤
解析：看物業(yè)代理公司過往的業(yè)績，不是看其共代理了多少個項目或成交額有多少，而是要看其代理的成功率有多大。

3.認知價值定價法是房地產(chǎn)商根據(jù)自己對物業(yè)的認知價值來制定價格的一種方法。
標準答案：錯誤
解析：認知價值定價法是房地產(chǎn)商根據(jù)購買者對物業(yè)的認知價值來制定價格的一種方法。

4.如果某公司在房地產(chǎn)業(yè)或同類物業(yè)開發(fā)中踞龍頭老大地位，實力雄厚，聲望極佳，就具備了采用領導定價法的條件，使其制定的價格在同類物業(yè)中居較高的價位。
標準答案：正確

5.隨行就市定價法是開發(fā)商最基本的定價方法。
標準答案：錯誤
解析：成本加成定價法是開發(fā)商最基本的定價方法。