2010年二級建筑師輔導：法律法規經濟施工（35）

(2)概算指標法

當初步設計深度不夠，不能準確地計算工程量，但工程設計采用的技術比較成熟，而又有類似概算指標可以利用時，可采用概算指標來編制概算。

概算指標，是按一定計量單位規定的通常以整個房屋每100平方米建筑面積或1000立方米建筑體積為計量單位來規定人工、材料和施工機械臺班的消耗量以及價值表現的標準，比概算定額更綜合擴大的分部工程或單位工程等勞動、材料和機械臺班的消耗量標準和造價指標。在建筑工程中，它往往按完整的建筑物、構筑物以“平方米、立方米或座”等為計量單位。

概算指標法是擬建的廠房、住宅的建筑面積或體積乘以技術條件相同或基本相同的概算指標編制概算的方法。

用此法編制概算時，首先要計算建筑面積和建筑體積，再根據擬建工程的性質、規模、結構和層數等基本條件，選定相應概算指標，按教材73頁公式計算建筑工程概算直接費和主要材料消耗量。

(3)類似工程預算法

當建設工程對象尚無完整的初步設計方案，而建設單位叉急需上報設計概算時，可采

用此法。類似工程預算法是利用技術條件與設計對象相類似的已完工程或在建工程的工程造價資料來編制擬建工程設計概算的方法。類似工程預算法就是以原有的相似工程的預算為基礎，按編制概算指標方法，求出單位工程的概算指標，再按概算指標法編制建筑工程。

概算。當工程設計對象與已建或在建工程相類似，結構基本相同，或者概算定額和概算指標不全，就可以采用這種方法編制單位工程概算。此法可以快速、準確地編制概算。

類似工程預算法適用于擬建工程初步設計與已建工程或在建工程的設計相類似又沒有可用的概算指標時，但必須對建筑結構差異和價差進行調整。建筑結構差異的調整方法與概算指標法的調整方法相同;類似工程造價的價差調整常有兩種方法：一是類似工程造價資料有具體的人工、材料、機械臺班的用量時，可按類似工程造價資料中的主要材料用量、工日數量、機械臺班用量乘以擬建工程所在地的主要材料預算價格、人工單價、機械臺班單價，計算出直接費，再乘以當地的綜合費率，即可得出所需的造價指標;二是類似工程造價資料只有人工、材料、機械臺班費用和其他直接費、現場經費、間接費時，可按輔導用書76頁的方法進行調整。