2010年房估師經營與管理輔導：收益現金流風險

收益現金流風險 

　　收益現金流風險，是指房地產投資目的實際收益現金流未達到預期目標要 求的風險。不論是開發投資，還是置業投資，都面臨著收益現金流風險。對于開發投資者來說，未來房地產市場銷售價格、開發建設成本和市場吸納能力等的變化，都會對開發商的收益產生巨大的影響;而對置業投資者來說，未來租金水平 和房屋空置率的變化、物業毀損造成的損失、資本化率的變化、物業轉售收入等，也會對投資者的收益產生巨大影響。