2010年房地產估價師經營與管理精選試題（27）

　16.經營性房地產項目的成本利潤率等于(A )乘以100%。

　A.開發利潤/總開發成本

　　B.正常經營年份的凈經營收入/總開發成本

　　C.開發商利潤/總開發價值

　　D.正常經營年份的經營收入/總開發成本

　　17.房地產開發項目的建設階段是指(C )所經過的時間。

　　A.房地產開發全過程

　　B.獲得土地后到全部工程竣工驗收

　　C.從工程開工到全部工程竣工驗收

　　D.從工程開工到項目租售完畢

　　18.對于( D)的企業，它們反應模式難以捉摸，在特定場合可能采取也可能不采取行動，并且無法預料它們將會采取什么行動。

　　A.從容不迫型競爭者

　　B.選擇型競爭者

　　C.兇猛型競爭者

　　D.隨機型競爭者

　　19.假設某項目的資產負債表中負債合計為3000萬元，資產合計為5000萬元，流動資產和流動負債分別為2500萬元和1250萬元，存貨為1500萬元，則該項目的速動比率為(B )。

　　A.60%

　　B.80%

　　C.100%

　　D.200%

　　20.某城市規劃將火車站由該城市的A區遷至B區，則B區的商業物業投資將會增加，這主要是由于房地產投資具有( D)的特性。

　　A.區位選擇異常重要

　　B.投資價值難以判斷因而易產生資本價值風險

　　C.需要適時的更新改造投資

　　D.存在效益外溢和轉移