2010年房估師經(jīng)營(yíng)與管理輔導(dǎo)：租售階段
來(lái)源：網(wǎng)絡(luò)發(fā)布時(shí)間：2010-04-07
租售階段
當(dāng)建設(shè)階段結(jié)束后，開(kāi)發(fā)商除了要辦理竣工驗(yàn)收和政府批準(zhǔn)人住的手續(xù)外，往往要看預(yù)計(jì)的開(kāi)發(fā)成本是否被突破，實(shí)際工期較計(jì)劃工期是否有拖延。但開(kāi)發(fā)商此時(shí)更為關(guān)注的是：在原先預(yù)測(cè)的期間內(nèi)能否以預(yù)計(jì)的租金或價(jià)格水平為項(xiàng)目找到買(mǎi)家或使用者。在很多情況下，開(kāi)發(fā)商為了分散投資風(fēng)險(xiǎn)，減輕債務(wù)融資的壓力，在項(xiàng)目建設(shè)前或建設(shè)過(guò)程中就通過(guò)預(yù)租或預(yù)售的形式落實(shí)了買(mǎi)家或使用者;但在有些情況下，開(kāi)發(fā)商也有可能在項(xiàng)目完工或接近完工時(shí)才開(kāi)始市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)工作。
【糾錯(cuò)】
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