2010年房地產估價師《理論與方法》習題（26）

1．房地產估價從某種意義上講是（　）房地產的價值。
　　A．發明
　　B．發現
　　C．創造
　　D．確定

　　2．下列關于房地產估價本質的表述中，錯誤的是（　）。
　　A．房地產估價是模擬市場定價而不是替代市場定價
　　B. 房地產估價是提供價值意見而不是作價格保證
　　C．房地產估價會有誤差而且不能有誤差范圍限制
　　D．房地產估價是評估房地產的價值而不是價格

　　3．房地產估價專業意見的作用可分為性質不同的兩類，即（　）。
　　A．一是咨詢性或參考性的，二是法律性或證據性
　　B．一是了解性或咨詢性的，二是簽證性或證據性
　　C．一是咨詢性或參考性的，二是簽證性或證據性
　　D．一是咨詢性或參考性的，二是簽證性或法律性

　　4．因污染、工程質量缺陷等導致的價值減損評估屬于（　）。
　　A．環境影響評估
　　B．規劃實施情況評估
　　C．房地產評估
　　D．風險評估

　　5．房地產需要專業估價的基本條件是房地產具有（　）的特性。
　　A．獨一無二和供給有限
　　B．獨一無二和價值量大
　　C．流動性差和價值量大
　　D．不可移動和用途多樣