2011年房估師經營與管理模擬練習（11）

    為了迎接2011年房估師考試，育路教育網小編特為大家整理了一套房估師經營與管理模擬試題，希望對大家有所幫助，取得一個好的成績！

    1、當擬建工程沒有完整的初步設計方案而開發建設單位又急需項目的設計概算時，設計單位可采用（ ）編制概算。

    A、概算定額

    B、類似工程預決算

    C、概算指標

    D、工料估算法

    2、下列哪項不屬于房地產市場區別于一般市場的基本特征：（）

    A、市場供給

    B、市場交易

    C、市場競爭

    D、市場價格

    3、某投資者現借入了一筆資金，年利率11%，按季度計息，一年后應歸還的本利和為1671.93萬元，則投資者借人該筆資金的數量為（ ）萬元。

    A、155

    B、1400

    C、1500

    D、1450

    4、財務內部收益率是指項目在（ ）內各年凈現金流量的現值累計之和等于零時的貼現率。

    A、建筑施工期

    B、開發或經營期

    C、建筑物經濟壽命期

    D、建筑物自然壽命期

    5、收益性物業管理中的費用支出一般包括建筑物的維修費用、（ ）和有關稅費。

    A、管理費

    B、服務及設備費用

    C、保險費

    D、職員工資

    1：B 2：C 3：C 4：C 5：C