2011年房地產(chǎn)估價師制度與政策輔導(dǎo)：套內(nèi)面積計價的商品房發(fā)生面積差異的處理

    備考2011年房地產(chǎn)估價師考試，育路教育網(wǎng)小編特為大家整理了2011年房地產(chǎn)估價師制度與政策輔導(dǎo)，希望對大家有所幫助，取得一個好的成績！

    按套內(nèi)建筑面積計價的商品房，發(fā)生面積差異時，如何處理？

    答：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售商品房時，應(yīng)與購房者在購銷合同中按如下原則約定交樓時實測面積與原計價面積出現(xiàn)差異（含誤差）的處理方法：

    （一）差異值為±0.6%以內(nèi)（含本數(shù)）的，購銷雙方不作任何補(bǔ)償；

    （二）差異值為±0.6%以上（不含本數(shù)）至±3%以內(nèi)（含本數(shù)）的，購銷雙方按購銷合同約定的房屋單價多退少補(bǔ)；

    （三）差異值超過±3%以上（不含本數(shù)）的，購房者可選擇多退少補(bǔ)或退回所購商品房。選擇退房的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)在30日內(nèi)退回已收的全部購房款及利息（以付款日起至退款日止為期，以退款日同期銀行固定資產(chǎn)貸款利率計算）。