2011房地產估價師基本制度與政策習題（2）

    為了讓大家更好地備考2011年房估師考試，育路教育網房估師頻道特整理2011年房估師習題，以供大家全面復習！

    1.下列不屬于經財政部批準免征房產稅范圍的是（　 ）。

    A.損壞不堪使用的房屋和危險房屋，經有關部門鑒定后

    B.對企業因停產、撤銷而閑置不用的房產

    C.企業辦的各類學校、醫院、托兒所、幼兒園自用的房產

    D.房產大修停用三個月以上的，經納稅人申請，稅務機關審核，在大修期間免征房產稅

    2.土地使用稅的計稅依據是（　 ）。

    A.納稅人實際占用的土地面積

    B.納稅人實際建設的房屋使用面積

    C.納稅人實際建設的房屋建筑面積

    D.納稅人自己測定的土地面積

    3.土地使用稅采用的稅率是（　 ）。

    A.四級超額累進稅率

    B.四級超額累退稅率

    C.分類分級的幅度定額稅率

    D.比例稅率

    4.土地使用稅政策性免稅中，經批準開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免繳土地使用稅（　 ）。

    A.3～5年

    B.3～8年

    C.5～10年

    D.10～15年

    5.土地增值稅是對（　 ）的單位和個人征收的一種稅。

    A.有償轉讓集體土地使用權及地上建筑物和其他附著物

    B.有償轉讓國有土地使用權及地上建筑物和其他附著物

    C.有償轉讓國有土地所有權及地上建筑物和其他附著物

    D.有償轉讓國有土地使用權，不包括有償轉讓地上建筑物和其他附著物

    6.土地增值稅以（　 ）為計稅依據。

    A.納稅人繼承房地產所取得的土地增值額

    B.納稅人出租房地產所取得的土地增值額

    C.納稅人轉讓房地產所取得的土地增值額

    D.納稅人贈與房地產所取得的土地增值額

    7.土地增值稅的課稅對象是（　 ）。

    A.無償轉讓房地產所取得的土地增值額

    B.贈與轉讓房地產所取得的土地增值額

    C.繼承轉讓房地產所取得的土地增值額

    D.有償轉讓房地產所取得的土地增值額

    8.土地增值稅征收中，土地增值額為納稅人轉讓房地產所取得的收入減除規定（　 ）金額后的余額。

    A.增加項目

    B.扣除項目

    C.排除項目

    D.剩余項目

    9.土地增值額超過扣除項目金額100％，未超過200％的，土地增值稅應納稅額的速算公式是（　 ）。

    A.應納稅額=土地增值額×30％

    B.應納稅額=土地增值額×40％-扣除項目×5％

    C.應納稅額=土地增值額×50％-扣除項目×15％

    D.應納稅額=土地增值額×60％-扣除項目金額×35％

    10.土地增值額未超過扣除項目金額50％的，土地增值稅應納稅額的速算公式是（　 ）。

    A.應納稅額=土地增值額×30％

    B.應納稅額=土地增值額×40％-扣除項目×5％

    C.應納稅額=土地增值額×50％-扣除項目×15％

    D.應納稅額=土地增值額×60％-扣除項目金額×35％