2011房地產估價師基本制度與政策習題（3）

    為了讓大家更好地備考2011年房估師考試，育路教育網房估師頻道特整理2011年房估師習題，以供大家全面復習！

    1.下列不屬于土地增值稅扣除項目的是（　 ）。

    A.取得土地使用權時所支付的金額

    B.土地開發成本、費用

    C.建房及配套設施的成本、費用，或者舊房及建筑物的評估價格

    D.與轉讓房地產無關的稅金

    2.納稅人建造普通標準住宅出售，其土地增值額未超過扣除金額（　 ）的，免征土地增值稅。

    A.20％

    B.30％

    C.40％

    D.50％

    3.按照規定，土地增值稅的納稅人應于轉讓房地產合同簽訂之日起（　 ）日內，到房地產所在地的主管稅務機關辦理納稅申報。

    A.7

    B.10

    C.15

    D.30

    4.為體現國家對房地產開發的鼓勵規定，對個人因工作調動或改善居住條件而轉讓原自用住房，經向稅務機關申報核準，凡居住滿5年或5年以上的，（　 ）。

    A.按規定計征土地增值稅

    B.按20％征收土地增值稅

    C.減半征收土地增值稅

    D.免予征收土地增值稅

    5.為體現國家對房地產開發的鼓勵規定，對個人因工作調動或改善居住條件而轉讓原自用住房，經向稅務機關申報核準，凡居�。ā� ），減半征收土地增值稅。

    A.滿5年的

    B.滿5年以上的

    C.滿3年未滿5年的

    D.居住未滿3年的

    6.（　 ）是耕地占用稅的征稅對象。

    A.占用耕地從事其他農業生產的行為

    B.占用耕地從事其他非農業建設的行為

    C.占用耕地從事其他非農業建設的單位

    D.占用耕地從事其他非農業建設的個人

    7.耕地占用稅的計稅依據是（　 ），按照規定稅率一次性計算征收。

    A.納稅人非實際占用的耕地面積

    B.納稅人實際占用的耕地面積

    C.納稅人實際占用的非耕地面積

    D.納稅人實際占用的建設用地面積

    8.耕地占用稅采取的稅率是（　 ）。

    A.比例稅率

    B.累進稅率

    C.累退稅率

    D.定額稅率

    9.經濟特區，經濟技術開發區和經濟發達、人均耕地特別少的地區，耕地占用稅適用稅額可以適當提高，但最高不得超過規定稅額的（　 ）。

    A.50％

    B.60％

    C.70％

    D.80％

    10.對單位或者個人獲準征收或者占用耕地超過兩年不使用的加征規定稅額（　 ）倍以下的耕地占用稅。

    A.1

    B.2

    C.3

    D.5