2011年房估師考試經(jīng)營與管理強(qiáng)化訓(xùn)練（9）

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    6.可貸資金利率理論認(rèn)為（ �。�。

    A.可貸資金的需求主要由投資需求、赤字需求和家庭需求構(gòu)成

    B.可貸資金的供給由家庭儲蓄、企業(yè)儲蓄和政府儲蓄構(gòu)成

    C.利率是由貨幣的供給與需求決定的

    D.可貸資金的需求函數(shù)是利率的遞增函數(shù)

    E.可貸資金的供給函數(shù)是利率的遞增函數(shù)

    7.下列指標(biāo)中，反映房地產(chǎn)置業(yè)投資經(jīng)濟(jì)效果的有（ 　）。

    A.銷售稅費

    B.租金收益

    C.物業(yè)增值

    D.股權(quán)增值

    E.抵押貸款規(guī)模

    8.下列關(guān)于資產(chǎn)負(fù)債率的表述中，正確的是（ �。�。

    A.表明了負(fù)債占資產(chǎn)的比例

    B.反映了項目的財務(wù)風(fēng)險程度

    C.資產(chǎn)負(fù)債率越高，則企業(yè)應(yīng)變能力越強(qiáng)

    D.屬于長期償債能力指標(biāo)

    E.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資產(chǎn)負(fù)債率一般較高

    9.房地產(chǎn)開發(fā)項目的主要不確定性因素有（ �。�。

    A.開發(fā)期和租售期

    B.權(quán)益投資比率

    C.資本化率

    D.貸款利率

    E.運營費用

    10.下列關(guān)于凈現(xiàn)值標(biāo)準(zhǔn)差的表述中，正確的有（ �。�。

    A.凈現(xiàn)值期望值相同、掙現(xiàn)值標(biāo)準(zhǔn)差小的方案為優(yōu)

    B.可以完全衡量項目風(fēng)險性高低

    C.掙現(xiàn)值標(biāo)準(zhǔn)差相同、掙現(xiàn)值期望值大的方案為優(yōu)

    D.凈現(xiàn)值標(biāo)準(zhǔn)差系數(shù)大的方案為優(yōu)

    E.可以反映項目年度凈現(xiàn)值的離散程度