2011年房估師考試經(jīng)營與管理強(qiáng)化訓(xùn)練（10）

    備戰(zhàn)2011年房估師考試，育路教育網(wǎng)小編為大家搜集整理2011年房估師考試經(jīng)營與管理強(qiáng)化訓(xùn)練，希望可以對(duì)參加考試的各位同學(xué)有所幫助！

    11.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目可行性研究中，投資機(jī)會(huì)研究的主要內(nèi)容有（ 　）。

    A.國家經(jīng)濟(jì)政策

    B.地理環(huán)境

    C.國外市場(chǎng)情況

    D.市場(chǎng)需求與供給情況

    E.項(xiàng)目投資估算

    12.下列關(guān)于房地產(chǎn)投資信托基金的表述中，正確的有（ 　）。

    A.資金的主要來源是發(fā)行股票和金融市場(chǎng)上的融資

    B.抵押型房地產(chǎn)投資信托主要以收益性物業(yè)的出租、經(jīng)營和開發(fā)為主營業(yè)務(wù)

    C.按信托性質(zhì)可以分為傘型合伙和多重合伙型房地產(chǎn)投資信托基金

    D.房地產(chǎn)投資信托基金的收益能夠在一定程度上抵消通貨膨脹

    E.一般委托專業(yè)機(jī)構(gòu)和專業(yè)人員實(shí)施經(jīng)營管理

    13.個(gè)人住房抵押貸款業(yè)務(wù)中，與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)相關(guān)的信用風(fēng)險(xiǎn)有（ 　）。

    A.惡意欺詐

    B.市場(chǎng)疲軟

    C.項(xiàng)目拖期

    D.質(zhì)量糾紛

    E.違法預(yù)售

    14.物業(yè)服務(wù)企業(yè)在確定寫字樓租金時(shí)，需認(rèn)真考慮的主要因素有（ 　）。

    A.可出租面積

    B.基礎(chǔ)租金

    C.室內(nèi)裝修

    D.客戶類型

    E.出租單元面積規(guī)劃

    15.零售商業(yè)物業(yè)的商業(yè)輻射區(qū)域通常包括（ 　）。

    A.核心區(qū)域

    B.影響區(qū)域

    C.主要區(qū)域

    D.次要區(qū)域

    E.邊界區(qū)域