2011年房地產(chǎn)估價(jià)師制度與政策備考資料32

　　二、建設(shè)監(jiān)理管理制度

　　1、建設(shè)監(jiān)理制度簡(jiǎn)介

　　建設(shè)工程項(xiàng)目管理簡(jiǎn)稱建設(shè)監(jiān)理，國(guó)外統(tǒng)稱工程咨詢，是建設(shè)工程項(xiàng)目實(shí)施過程中一種科學(xué)的管理方法。

　　建設(shè)監(jiān)理是對(duì)建設(shè)前期的工程咨詢，建設(shè)實(shí)施階段的招標(biāo)投標(biāo)、勘察設(shè)計(jì)、施工驗(yàn)收，直至建設(shè)后期的運(yùn)轉(zhuǎn)保修在內(nèi)的各個(gè)階段的管理與監(jiān)督。建設(shè)監(jiān)理機(jī)構(gòu)，指符合規(guī)定條件而經(jīng)批準(zhǔn)成立、取得資格證書和營(yíng)業(yè)執(zhí)照的監(jiān)理單位，受業(yè)主委托依據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)、規(guī)范、批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件和合同條款，對(duì)工程建設(shè)實(shí)施的監(jiān)理。社會(huì)監(jiān)理是委托性的，業(yè)主可以委托一個(gè)單位監(jiān)理，也可同時(shí)委托幾個(gè)單位監(jiān)理;監(jiān)理范圍可以是工程建設(shè)的全過程監(jiān)理，也可以是階段監(jiān)理，即項(xiàng)目決策階段的監(jiān)理和項(xiàng)目實(shí)施階段的監(jiān)理。我國(guó)目前建設(shè)監(jiān)理主要是項(xiàng)目實(shí)施階段的監(jiān)理。

　　實(shí)施建設(shè)監(jiān)理是有條件的。其必要條件是須有建設(shè)工程，有人委托;充分條件是具有監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)、監(jiān)理人才、監(jiān)理法規(guī)、監(jiān)理依據(jù)和明確的責(zé)、權(quán)、利保障。

　　例題：我國(guó)目前建設(shè)監(jiān)理主要是()階段的監(jiān)理。

　　A、項(xiàng)目實(shí)施

　　B.房地產(chǎn)權(quán)利人使用階段

　　C.項(xiàng)目可行性研究階段

　　D.項(xiàng)目立項(xiàng)階段

　　答案：A

　　解析：目前，項(xiàng)目立項(xiàng)階段、項(xiàng)目可行性研究階段均未推行建設(shè)監(jiān)理。房地產(chǎn)權(quán)利人使用階段表明建設(shè)監(jiān)理已宣告結(jié)束，也是不正確的。因此，只有選A.