2011年房地產(chǎn)估價師理論與實務備考資料7

　　為了防止不同的估價師對同一估價對象在同一估價目的、同一估價時點的評估價值出現(xiàn)較大偏差，促使評估價值更加客觀合理，相關估價國際組織、區(qū)域組織以及許多國家和地區(qū)的估價行業(yè)組織或者政府部門，制定了指導估價師從事估價業(yè)務的技術規(guī)范和職業(yè)道德規(guī)范的估價標準、規(guī)則、指南等。

　　例如，國際估價標準委員會(International Valuation Standards Committee，簡稱IVSC)制定并努力推廣《國際估價標準》(International Valuation Standards，IVS);

　　歐洲估價師協(xié)會聯(lián)合會(The European Group of Valuers' Associations，簡稱TEGoVA)制定了《歐洲估價標準》(European Valuation Standards，EVS);

　　美國估價促進會估價標準委員會(The Appraisal Standards Board of The Appraisal Foundation)制定了《專業(yè)估價操作統(tǒng)一標準}(Uniform Standards of Professional Appraisal Practice，USPAP);

　　英國的皇家特許測量師學會(Royal Institution of Chartered Surveyors，簡稱RICS)制定了《評估和估價標準》(RICS Appraisal and Valuation Standards);

　　日本制定了《不動產(chǎn)鑒定評價基準》;

　　中國臺灣地區(qū)“內(nèi)政部”制定了《不動產(chǎn)估價技術規(guī)則》;

　　香港測量師學會制定了《物業(yè)估值準則》(The HKIS Valuation Standards on Properties);

　　中國內(nèi)地制定了國家標準《房地產(chǎn)估價規(guī)范》以及發(fā)布了《城市房屋拆遷估價指導意見》、《房地產(chǎn)抵押估價指導意見》等。