2011年房估師考試基本制度與政策自測試卷7

    21、在發(fā)生（ ）時，房屋出租人有權(quán)提前終止租賃合同。

    A、承租人擅自轉(zhuǎn)租房屋

    B、承租人改變房屋用途

    C、經(jīng)承租人同意房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移

    D、租人利用房屋進行違法活動

    E、承租人拖欠租金累計6個月以上

    22、簽訂房地產(chǎn)（房屋）買賣合同時，（ ）是合同的主要內(nèi)容，合同圍繞其闡述當事人的權(quán)利和義務(wù)。

    A、買賣關(guān)系的當事人

    B、標的物

    C、合同性質(zhì)

    D、價款

    E、房屋結(jié)構(gòu)

    23、（ ）不得設(shè)定抵押權(quán)。

    A、超過出讓合同約定的動工開發(fā)日期滿二年未動工開發(fā)的土地

    B、按規(guī)定補辦出讓手續(xù)并交納了土地使用權(quán)出讓金的原劃撥土地

    C、權(quán)屬有爭議的房地產(chǎn)

    D、已簽訂租賃合同的房地產(chǎn)

    E、預(yù)售的商品房

    24、在房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定期間，抵押人擁有（ ）。

    A、抵押權(quán)

    B、處置權(quán)

    C、使用權(quán)

    D、收益權(quán)

    E、占有權(quán)

    25、城市建設(shè)綜合配套中相關(guān)的公建配套設(shè)施有（ ）。

    A、中、小學校

    B、商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點

    C、消防

    D、托兒所、幼兒園

    E、綠化

    26、房屋拆遷公告要明確（ ）。

    A、拆遷人

    B、被拆遷人

    C、拆遷范圍

    D、拆遷期限

    E、建設(shè)項目

    27、物業(yè)管理收費應(yīng)根據(jù)提供服務(wù)的性質(zhì)、特點等不同情況，分別實行（ ）。

    A、市場價

    B、政府指導(dǎo)價

    C、政府定價

    D、經(jīng)營者定價

    E、優(yōu)惠價

    28、按有關(guān)規(guī)定，城市房屋拆遷不予補償?shù)慕ㄖ�物包括�?）。

    A、臨時建筑物

    B、超過批準期限的臨時建筑物

    C、產(chǎn)權(quán)有糾紛的建筑物

    D、違章建筑物

    E、已設(shè)定抵押權(quán)的建筑物