2011年房估師考試基本制度與政策自測(cè)試卷6

    11、按照《房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格制度暫行規(guī)定》，申請(qǐng)參加房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試須提供（ ）三個(gè)文件。

    A、學(xué)歷證明

    B、實(shí)踐經(jīng)歷證明

    C、個(gè)人身份證

    D、職稱證明

    E、報(bào)名申請(qǐng)表

    12、需要拆除已抵押的房地產(chǎn)時(shí)，抵押人可以（ ）。

    A、用安置房作抵押

    B、用產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋作抵押

    C、用補(bǔ)償費(fèi)還債

    D、用新購(gòu)房屋抵押

    E、由抵押擔(dān)保人還債

    13、下列哪些既可能屬于國(guó)家所有，又可能屬于集體所有的、

    A、森林

    B、山嶺

    C、水流

    D、灘涂

    E、草原

    14、在納稅人（ ）時(shí)，應(yīng)按照房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格計(jì)征土地增值稅。

    A、隱瞞、虛報(bào)成交價(jià)格

    B、提供扣除項(xiàng)目金額不實(shí)

    C、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)價(jià)格明顯低于原購(gòu)入價(jià)格

    D、因采用一次性付款方式享受優(yōu)惠價(jià)格，致使轉(zhuǎn)讓價(jià)格低于評(píng)估價(jià)格

    E、申報(bào)的成交價(jià)格略高于評(píng)估價(jià)格

    15、縣級(jí)以上土地管理部門對(duì)非法轉(zhuǎn)讓土地的行為，可作出的行政處罰有（ ）。

    A、宣布轉(zhuǎn)讓協(xié)議無(wú)效

    B、沒(méi)收轉(zhuǎn)讓所得

    C、罰款

    D、地上建筑物收歸國(guó)有

    E、警告

    16、發(fā)生（ ）時(shí)應(yīng)當(dāng)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記。

    A、房地產(chǎn)買賣

    B、房屋租賃

    C、房地產(chǎn)抵押

    D、房地產(chǎn)贈(zèng)與

    E、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

    17、房地產(chǎn)的有償轉(zhuǎn)讓形式有（ ）。

    A、買賣

    B、贈(zèng)與

    C、繼承

    D、抵押

    E、交換

    18、房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)年檢制度主要是檢查（ ）等方面的情況。

    A、遵守有關(guān)法律、法規(guī)、政策

    B、遵守職業(yè)道德、規(guī)范

    C、是否按照核準(zhǔn)的業(yè)務(wù)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)

    D、是否執(zhí)行規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

    E、執(zhí)業(yè)人員培訓(xùn)情況

    19、建設(shè)工程招標(biāo)按其招標(biāo)方式，可以分為（ ）招標(biāo)。

    A、公開(kāi)

    B、邀請(qǐng)

    C、內(nèi)定

    D、協(xié)議

    E、階段

    20、住房抵押貸款的利率由（ ）決定。

    A、抵押價(jià)值

    B、借款人首期付款額與房?jī)r(jià)款比例

    C、貸款期長(zhǎng)短

    D、貸款人收入水平

    E、貸款額占抵押物估值比例