2011年房估師考試?yán)碚撆c方法試題7

    1.房地產(chǎn)估價從某種意義上講是（）房地產(chǎn)的價值。

    A.發(fā)明

    B.發(fā)現(xiàn)

    C.創(chuàng)造

    D.確定

    2.下列關(guān)于房地產(chǎn)估價本質(zhì)的表述中，錯誤的是（　　）。

    A.房地產(chǎn)估價是模擬市場定價而不是替代市場定價

    B.房地產(chǎn)估價是提供價值意見而不是作價格保證

    C.房地產(chǎn)估價會有誤差而且不能有誤差范圍限制

    D.房地產(chǎn)估價是評估房地產(chǎn)的價值而不是價格

    3.房地產(chǎn)估價專業(yè)意見的作用可分為性質(zhì)不同的兩類，即（　　）。

    A.一是咨詢性或參考性的，二是法律性或證據(jù)性

    B.一是了解性或咨詢性的，二是簽證性或證據(jù)性

    C.一是咨詢性或參考性的，二是簽證性或證據(jù)性

    D.一是咨詢性或參考性的，二是簽證性或法律性

    4.因污染、工程質(zhì)量缺陷等導(dǎo)致的價值減損評估屬于（　　）。

    A.環(huán)境影響評估

    B.規(guī)劃實施情況評估

    C.房地產(chǎn)評估

    D.風(fēng)險評估

    5.房地產(chǎn)需要專業(yè)估價的基本條件是房地產(chǎn)具有（　　）的特性。

    A.獨一無二和供給有限

    B.獨一無二和價值量大

    C.流動性差和價值量大

    D.不可移動和用途多樣