2011年房估師考試理論與方法試題27

    1.委托人的義務包括（）。

    A.向估價機構(gòu)如實提供其知悉的估價所必要的情況和資料；

    B.對所提供的情況和資料的真實性、合法性和完整性負責；

    C.協(xié)助估價人員搜集估價所必要的情況和資料；

    D.協(xié)助估價人員對估價對象進行的實地查看等工作；

    E.不得干預估價人員和估價機構(gòu)的估價行為和估價結(jié)果。

    2.估價報告使用者可能是（　　）。

    A.估價對象權(quán)利人；

    B.債權(quán)人；

    C.投資者；

    D.受讓人；

    E.政府及其有關(guān)部門和社會公眾等。

    3.下列可以作為估價對象有（　　）。

    A.在建房地產(chǎn)；

    B.正在開發(fā)建設或者計劃開發(fā)建設、但尚未出現(xiàn)的房地產(chǎn)；

    C.已經(jīng)滅失的房地產(chǎn)；

    D.現(xiàn)在狀況下的房地產(chǎn)與過去狀況下的房地產(chǎn)的差異部分；

    E.以房地產(chǎn)為主的整體資產(chǎn)。

    4.房地產(chǎn)估價目的主要為了（　　）。

    A.土地使用權(quán)出讓；

    B.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓；

    C.租賃、抵押、征收、征用；

    D.分割、損害賠償、稅收、保險、爭議調(diào)處、司法鑒定；

    E.房地產(chǎn)出資設立企業(yè)等。