2012年咨詢師考試政策分析與評價講義80

    （五）指標估算法

    估算指標是比概算指標更為擴大的單項工程指標或單位工程指標，以單項工程或單位工程為對象，綜合項目建設中的各類成本和費用，具有較強的綜合性和概括性。

    單項工程指標一般以單項工程生產能力單位投資表示，變配電站以元/千伏安表示；鍋爐房以元/蒸汽噸表示。

    單位工程指標一般以如下方式表示：房屋區別不同結構形式以元/平方米表示；道路區別不同結構層、面層以元/平方米表示；管道區別不同材質、管徑以元/米表示。

    使用估算指標應根據不同地區、不同時期的實際情況進行適當調整，因為地區、時期不同，設備、材料及人工的價格均有差異。

    二、建設投資分類估算法

    建設投資分類估算法是對構成建設投資的各類投資，即工程費用、工程建設其他費用和預備費分類進行估算。

    （一）估算步驟

    1.分別估算項目建設所需的建筑工程費、設備購置費和安裝工程費。

    2.匯總建筑工程費、設備購置費和安裝工程費，得出分裝置的工程費用，然后合計得出項目建設所需的工程費用。

    3.在工程費用的基礎上估算工程建設其他費用。

    4.以工程費用和工程建設其他費用為基礎估算基本預備費。

    5.在確定工程費用分年投資計劃的基礎上估算漲價預備費。

    6.總計求得建設投資。

    （二）建筑工程費估算

    1.估算內容

    建筑工程費是指為建造永久性建筑物和構筑物所需要的費用，主要包括以下幾部分內容：

    （1）各類房屋建筑工程和列入房屋建筑工程預算的供水、供暖、衛生、通風、煤氣等設備費用及其裝設、油飾工程的費用，列入建筑工程的各種管道、電力、電信和電纜導線敷設工程的費用。

    （2）設備基礎、支柱、工作臺、煙囪、水塔、水池、灰塔等建筑工程以及各種窯爐的砌筑工程和金屬結構工程的費用。

    （3）建設場地的大型土石方工程、施工臨時設施和完工后的場地清理、環境綠化的費用。

    （4）礦井開鑿、井巷延伸、露天礦剝離，石油、天然氣鉆井，修建鐵路、公路、橋梁、水庫、堤壩、灌渠及防洪等工程的費用。

    2.估算方法

    單位建筑工程投資估算法：是以單位建筑工程量投資乘以建筑工程總量來估算建筑工程費的方法。

    單位實物工程量投資估算法：是以單位實物工程量投資乘以實物工程量總量來估算建筑工程費的方法。

    概算指標投資估算法：在估算建筑工程費時，對于沒有前兩種估算指標，或者建筑工程費占建設投資比例較大的項目，可采用概算指標估算法。采用概算指標投資估算法，需要占有較為詳細的工程資料、建筑材料價格和工程費用指標，工作量較大。

    （三）設備購置費估算

    1.國內設備購置費估算

    由設備原價和設備運雜費構成。

    （1）國產標準設備原價。一般應按帶有備件的出廠價計算。

    （2）國產非標準設備原價。國產非標準設備是指國家尚無定型標準，設備生產廠不可能采用批量生產，只能根據具體的設計圖紙按訂單制造的設備。

    （3）設備運雜費。設備運雜費通常由運輸費、裝卸費、運輸包裝費、供銷手續費和倉庫保管費等各項費用構成。一般按設備原價乘以設備運雜費費率計算。

    2.進口設備購置費估算

    進口設備購置費由進口設備貨價、進口從屬費用及國內運雜費組成。

    （1）進口設備的貨價。

    進口設備貨價按交貨地點和方式的不同，分為離岸價（FOB）與到岸價（CIF）兩種價格，一般多為離岸價。

    離岸價（FOB）是指出口貨物運抵出口國口岸交貨的價格；到岸價（CIF）是指進口貨物抵達進口國口岸交貨的價格，包括進口貨物的離岸價、國外運費和國外運輸保險費；進口設備貨價可依據向有關生產廠商的詢價、生產廠商的報價及訂貨合同價等研究確定。

    （2）進口從屬費用。

    進口從屬費用包括國外運費、國外運輸保險費、進口關稅、進口環節消費稅、進口環節增值稅、外貿手續費和銀行財務費。

    1）國外運費。

    國外運費=進口設備離岸價×國外運費費率　或

    國外運費=單位運價×運量

    2）國外運輸保險費。

    國外運輸保險費=（進口設備離岸價+國外運費）×國外運輸保險費費率