2011年房估師考試經營與管理第四章知識點1
來源：建設工程教育網發布時間：2011-10-10
第四章 房地產市場調查與分析
1.市場調查的內容
國內外市場環境調查
政治法律環境、經濟環境、人口環境、社會文化環境
技術發展調查（四新研究）
市場需求容量調查
現有的和潛在的市場需求量
社會擁有量、庫存量
同類產品在市場上供應量或銷售量，供求平衡狀況
本企業和競爭企業的同類產品市場份額
本行業或有關行業的投資動向
企業市場營銷策略變對對銷售量的影響
消費者的消費行為調查
消費者類別、購買能力、購買欲望和購買動機、購買習慣
競爭情況調查
競爭者調查分析、競爭產品調查分析、
市場營銷因素調查
產品調查、價格調查、分銷渠道調查
促銷策略
2.資料的收集
| 資料來源（先收集二手） | 二手資料：是為其他目的已經收集到的資料一手資料：為了當前特定目的而收集的原始信息 |
| 調查方法（一手） | 觀察法、專題討論法、問卷調查法、實驗法 |
| 調查手段 | 問卷、座談 |
| 抽樣方案 | 抽樣單位、樣本規模、抽樣程序 |
| 聯系方法 | 電話、郵寄、面訪 |
【糾錯】
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老 師 | 精講班 | 考題預測班 | 模考試題班 | 全真模擬考場 | 報名 |
| 房地產基本制度與政策 | 黑敬祥 | 66講  |
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| 房地產開發經營與管理 | 史貴鎮 | 50講 |
10講 |
2套 |
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| 房地產估價理論與方法 | 史貴鎮 | 50講 |
10講 |
2套 |
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| 房地產估價案例與分析 | 史貴鎮 | 50講 |
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