2011年房估師考試經營與管理第六章知識點4
來源：中國教育在線發布時間：2011-10-10
9.經濟評價指標體系
兩方面
盈利能力指標、清償能力指標
八項靜態盈利指標
成本利潤率、銷售利潤率、投資利潤率、資本金利潤率、資本金凈利潤率、現金回報率、投資回報率、靜態投資回收期
三項動態盈利指標
財務內部收益率、財務凈現值、動態投資回收期
五項清償能力指標
借款償還期、利息備付率、資產負債率、流動比率、速動比率
10.房地產投資項目經濟評價指標體系（開發投資與置業投資指標不同）
| 項目類型 | 盈利能力指標 | 清償能力指標 | |
| 靜態投標 | 動態指標 | ||
| 房地產開發投資（4靜3動3償） | 成本利潤率 | 財務內部收益率 財務凈現值 動態投資回收期 |
借款償還期 利息備付率 資產負債率 |
| 銷售利潤率 | |||
| 投資利潤率 | |||
| 靜態投資回收期 | |||
| 房地產置業投資 （6靜3動5償） |
投資利潤率 | 借款償還期 利息備付率 資產負債率 流動比率 速動比率 |
|
| 資本金利潤率資本金凈利潤率 | |||
| 現金回報率 投資回報率 |
|||
| 靜態投資回收期 | |||
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