2011年房估師考試經營與管理第六章知識點8
來源：建設工程教育網發布時間：2011-10-10
18.銷售利潤率
概念
是衡量房地產開發項目單位銷售收入盈利水平的指標
公式
銷售利潤
銷售利潤＝開發項目銷售收入－總開發成本－銷售稅費
數值上等于計算成本利潤率中的開發商利潤
19.投資利潤率
分類
開發投資利潤率
置業投資利潤率
公式
項目總開發成本＝開發項目總投資＋財務費用
利潤總額＝經營收入－經營成本－運營奮勇－銷售稅金
置業項目總投資＝項目總開發成本＋經營資金
銷售稅金＝營業稅＋城市維護建設稅＋教育費附加
判定標準
投資利潤率大于等于行業的平均利潤率，則項目可行
與成本利潤率和銷售利潤的區別
投資利潤率是一個年度指標，而成本利潤率和銷售利潤率是不分年的，按一個項目計算
【糾錯】
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