2012年監理師考試案例分析測試題14

來源:考試吧發布時間:2011-10-17 14:55:57

  [背景材料]

  某旅游城市為了發展旅游業,經批準興建一座三星級海鮮大酒店。該項目甲方海鮮大酒店與某市興城建筑工程公司(乙方)、日本立成裝飾工程公司(丙方)分別簽訂了主體建筑工程合同和裝飾工程承包合同。合同于l998年10月l0日正式簽字。

  海鮮大酒店(甲方)與興城建筑工程公司(乙方)簽訂的合同約定1998年11月10日正式開工,竣工日期為2000年5月1日。主體工程與裝飾工程分別為兩個獨立的合同,由兩個承包商承建。為保證工期,當事人約定:主體與裝飾工程施工采取立體交叉作業,即主體完成一層,裝飾工程公司立即進入裝飾作業。為保汪裝飾工程達到三星級水平,業主委托香港飛龍咨詢公司實施“裝飾工程監理”。

  工程施工過程中,甲方要求乙方將竣工期提前至2000年3月1日,雙方協商修訂施工方案后達成協議。海鮮大酒店于2000年3月l0日剪彩開業。

  但因工程款問題乙方與甲方發生爭議并訴至法庭。原告(乙方)、被告(甲方)之間的爭議如下:

  2002年8月1日,原告(乙方)訴稱:被告(甲方)于2000年3月1日簽發了竣工驗收報告,并已開張營業,至今已達二年有余,但在結算工程款時,制造事端,對應付工程總價款l600萬人民幣,只給付l400萬人民幣。特請求法庭判決被告結清拖欠的200萬元工程款及拖期的利息。

  在2002年10月10日庭審中,被告答稱:原告主體施工質量有問題。如大堂、電梯間門洞、大廳墻面、游泳池等主體施工質量不合格。因此,日本裝飾商進行返工并提出索賠,經監理工程師簽字報業主代表認可,共支付20萬美元,折合人民幣166萬元。此項費用應由原告承擔。另有其他質量問題,造成客房、機房設備、設施損失計人民幣34萬元。共計損失200萬元,應從總工程款中扣除,故支付主體工程款總額為l400萬元。

  原告辯稱:被告稱工程主體不合格不屬實,并向法庭呈交了業主及有關方面簽字的合格竣工驗收報告及業主致乙方的感謝信等證據。

  被告又辯稱:竣工驗收報告及感謝信,是在原告法定代表宴請我方時,提出為了企業晉級,請求我方高抬貴手,為此我方代表就簽字了。此外,被告代理人又向法庭呈交業主被日本立成裝飾工程公司提出的索賠20萬美元(經監理工程師和業主代表簽字)的清單56件。

  原告再辯稱:被告代表發言純系戲言,怎能以簽署竣工驗收報告為兒戲,請求法庭以文字為證。又指出:被告委托的監理工程師監理的裝飾合同,支付給日本立成裝飾工程公司的費用憑單,并無我方(興城公司)代表的簽字認可,因此不承擔責任。

  原告最后請求法庭關注:自簽發竣工驗收報告后,乙方向甲方多次以書面方式提出結算要求,長達兩年多。甲方從未向乙方提出工程質量問題的要求。

  [問題]

  1.原告、被告之間的合同是否有效?

  2.主體工程施工質量不合格時,業主應采用哪些正當措旌和程序?

  3.裝飾合同中的索賠是否對主體承包商具有約束力?怎樣才能具有約束力?

  4.該項工程竣工結算中,甲方從未向乙方提出質量問題。直至乙方于2002年8月1日向人民法院提出起訴后,甲方在答辯狀中提出質量問題。對此,應否依法保護?

糾錯

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