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    「背景材料」

    時(shí)政熱點(diǎn)：業(yè)主“鬧房” 開發(fā)商無責(zé)。商品房暴跌，不見得是好事。至少在上海幾個(gè)樓盤的購房者看來是如此。近日，這些老業(yè)主因不滿開發(fā)商大幅降價(jià)，“圍攻”售樓處討要說法。

    「相關(guān)評論」

    房子還沒住進(jìn)去，房價(jià)就縮水十幾萬、幾十萬，辛辛苦苦掙來的血汗錢瞬間蒸發(fā)掉1/3，想想這些購房者的遭遇，的確值得同情。但同情不等于認(rèn)同，更不等于支持。僅僅因?yàn)榉績r(jià)下跌，就“圍攻”售樓處，這種做法于法無據(jù)、于理不通。

    「熱點(diǎn)評述」

    商品房買賣是建立在雙方自愿基礎(chǔ)上的、具有法律效力的契約關(guān)系。雙方簽字后，合同正式生效。房價(jià)是漲是跌，都與開發(fā)商無關(guān)。房價(jià)上漲，心安理得分享增值紅利；房價(jià)下跌，愿賭服輸承擔(dān)市場風(fēng)險(xiǎn)，這是市場經(jīng)濟(jì)的基本規(guī)則。漲的時(shí)候高興，跌的時(shí)候跟人急，天底下哪有這等便宜的事情？

    更為購房者所詬病的，還有樓盤銷售過程的不公開、不透明、不規(guī)范。從媒體報(bào)道來看，上海這幾個(gè)樓盤就存在此類問題，如銷售人員許諾3月交房，可拿到合同后才發(fā)現(xiàn)交房時(shí)間是6月；售樓時(shí)得房率宣稱78%左右，可事實(shí)上只有73%-74%；在簽合同時(shí)，銷售人員稱現(xiàn)在只有“最后幾套房”，“逼”著你幾分鐘內(nèi)簽完合同……

    此外，房地產(chǎn)市場監(jiān)管部門不能作壁上觀，而應(yīng)積極介入、妥善處理，確保自身的公平、公正。既不能一味迎合民意，偏袒購房者；也不能有意偏向資本，庇護(hù)開發(fā)商。對于購房者的不合理訴求，要耐心解釋；對于非理性舉措，要及時(shí)制止。對于開發(fā)商不合理促銷方案，要予以監(jiān)督、促其調(diào)整；對于銷售中的違規(guī)舉措，要嚴(yán)查嚴(yán)懲。

    「一句話點(diǎn)評」

    房價(jià)不可大起，也不宜大落，暴漲暴跌都傷人傷己；堅(jiān)持樓市調(diào)控不放松，堅(jiān)定不移使房價(jià)回歸合理水平，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，這是樓市調(diào)控的基本精神。