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    2012年國家公務(wù)員考試申論熱點：“下調(diào)房價”意義重大

    國務(wù)院總理日前明確表示，中國下調(diào)房價是國家堅定的政策，調(diào)節(jié)后的房價將使民眾能夠接受，也使房地產(chǎn)業(yè)健康有序發(fā)展。總理強(qiáng)調(diào)說：“對于房地產(chǎn)一系列的調(diào)控措施，決不可有絲毫動搖，我們的目標(biāo)是要使房價回歸到合理的價格。”

    此時，中國房地產(chǎn)市場寒風(fēng)勁吹，傳遞出強(qiáng)烈冷意，為人們共同感知。即便在這樣的風(fēng)口浪尖上，關(guān)于房價的未來走向，此前仍爭議紛呈，莫衷一是。“冬天已經(jīng)來了，春天還會遠(yuǎn)嗎？”這是很多人的期待。不同的是，開發(fā)商是希望在堅守中看到房市回暖，而更多深受房價高企之苦的民眾內(nèi)心充溢的，則是房價下調(diào)后能夠真正實現(xiàn)“居者有其屋”的溫暖。

    現(xiàn)在，在房價確實開始松動的背景下，總理明確強(qiáng)調(diào) “下調(diào)房價是國家堅定政策”，至此，房地產(chǎn)宏觀政策的未來走向塵埃落定。與中國房地產(chǎn)市場關(guān)聯(lián)的不同利益主體，比如購房者、地方政府、房產(chǎn)商，都完全可以靜下心來，理性務(wù)實地面對現(xiàn)實了。簡單地說，指望政府救市的開發(fā)商現(xiàn)在可以死心了，以價換量才是理性的選擇，誰不愿降價，到最后誰就可能死得最慘。事實上，一些大房地產(chǎn)商紛紛帶頭降價，也說明成熟的房地產(chǎn)商善于捕足政策方向。而一些長期迷醉于土地財政中的地方政府也必須清醒了，懂得及時反哺民生才是關(guān)鍵。至于此時與死死不愿降價的開發(fā)商博弈的潛在購房人，也可以放心等待，因為房價下行是完全可以預(yù)期的事。

    畢竟，“下調(diào)房價是國家堅定政策”，這樣的表態(tài)是決絕的，是果斷的，是權(quán)威的。這是一個大國的總理對房價給出最為明確的承諾，不容任何置疑。誠然，政府行政之手過多伸向房價，以市場經(jīng)濟(jì)的眼光總會招致質(zhì)疑。但是，當(dāng)中國房地產(chǎn)捆綁民生已經(jīng)成為既定事實，就沒有什么再比公共利益更重要，以政策調(diào)整來進(jìn)行糾偏自然也就是理性的。而在房地產(chǎn)調(diào)控初見效之際，信心比什么都重要。總理的表態(tài)，就傳遞出最強(qiáng)勁的信號，來闡明中央政府對樓市調(diào)控的決心，表達(dá)了維持當(dāng)前樓市調(diào)控正在趨好的秩序與格局，也給那些指望政策救市的房地產(chǎn)市場既得利益者當(dāng)頭澆了一盆冷水，讓他們收起最后幻想。是的，樓市的冬天真的來了，而普通民眾的春天也自然不遠(yuǎn)了。