2012年房估師考試經營與管理習題精選4

　　16.個人住房抵押貸款期限可長達( )年。 <script language="javascript" src="../../lesson.asp?top=705&up=768" type="text/javascript"></script> <script language="javascript" src="../../js/705-768.js" type="text/javascript"></script>

　　A 10 B 20 C 30 D 50

　　答案：C

　　解析：個人住房抵押貸款期限可長達30年。

　　17.關于貸款擔保說法錯誤的是( )

　　A是為提高貸款償還的可能性，降低銀行資金損失的風險，由借款人或第三人對貸款本息的償還提供的一種保證。

　　B貸款的擔保人能取代借款人的信用狀況。

　　C貸款的擔保并不一定能確保貸款得以足額償還。

　　D貸款有保證、抵押、質押三種形式。

　　答案：B

　　解析：貸款的擔保人不能取代借款人的信用狀況。

　　18.( )的建筑規模一般都在3萬㎡以上，服務人口在30萬人以上，年營業額在5億元以上。

　　A市級購物中心　　　　　　　　B區購物商場

　　C居住區商場　　　　　　　　　D鄰里服務性商店

　　答案： A

　　解析：市級購物中心的建筑規模一般都在3萬㎡以上，其商業輻射區域可覆蓋整個城市，服務人口在30萬人以上，年營業額在5億元以上。

　　19.a確定問題和調察目標，b收集和分析信息，c制定調查計劃，d報告結果，以上調查步驟順序正確的是(　　)

　　Aabcd Bbacd

　　Ccabd Dacbd

　　答案：D

　　解析：應明確調查的步驟。

　　20.申領施工許可證時，建設工期不足一年的，到位資金原則上不得少于于工程項目合同價的( )。

　　A20% B 30% C 50% D60%

　　答案：C

　　解析：申領施工許可證時，建設工期不足一年的，到位資金原則上不得少于于工程項目合同價的50%。