2012年房估師考試經營與管理習題精選5

　　21.在對消費者購買行為進行調查時，不涉及下列( )調查。 <script language="javascript" src="../../lesson.asp?top=705&up=768" type="text/javascript"></script> <script language="javascript" src="../../js/705-768.js" type="text/javascript"></script>

　　A消費者類別 B消費者社會階層分布

　　C消費者購買能力 D消費者購買習慣

　　答案：B

　　解析：消費者社會階層分布為經濟環境調查的內容。

　　30.在房地產產品的租售之前進行估價，以確定其最可能實現的租金或售價水平，是房地產開發過程中( )的主要工作內容。

　　A 會計師 B 經濟師

　　C 估價師 D 工程師

　　答案：C

　　31.名義利率與實際利率的關系表述不正確的一項是( )

　　A當每年計息周期數m>1時，實際利率小于名義利率

　　B當每年計息周期數m=1時，實際利率等于名義利率

　　C實際利率與名義利率更能反映資金的時間價值

　　D名義利率越大，計息周期越短，實際利率與名義利率的差異就越大

　　答案：A

　　解析：當每年計息周期數m>1時，實際利率大于名義利率

　　32.監督物業購買、處置、資產管理和再投資決策，評估投資組合績效，客戶報告與現金管理屬于(　　　)的工作內容

　　A物業管理　　　　B設施管理

　　C資產管理　　　　D組合投資管理

　　答案：D

　　33.房地產投資信托按( )的不同,可以分為傘型合伙和多重合伙。

　　A權益類型 B抵押方式

　　C投資業務 D信托性質

　　答案：D