2012年房估師考試經營與管理習題精選10

　　6、過度開發則是反映市場價格和實際價值之間的關系，泡沫反映市場上的供求關系。(　　) <script language="javascript" src="../../lesson.asp?top=705&up=768" type="text/javascript"></script> <script language="javascript" src="../../js/705-768.js" type="text/javascript"></script>

　　A、對

　　B、錯

　　7、( )是指準備出租但還沒有出租出去的建筑面積占全部可出租建筑面積的比例。

　　A、空置量

　　B、空置率

　　C、空置水平

　　D、空置面積

　　8、投資可以不考慮時間性，只要期末獲得的收益大于期初的投資即可。( )

　　A、對

　　B、錯

　　9、政府制訂干預房地產市場政策的原則不包括下列選項中的( )。

　　A、目標的確定性

　　B、通貨膨脹的可抵消性

　　C、政策的連續性與協調性

　　D、政策的針對性與導向性

　　10、以下關于通貨膨脹對房地產投資影響的敘述，正確的是( )。

　　A、由于通貨膨脹的影響，房地產的重置成本不斷上升，從而導致房地產價值的上升，所以說房地產投資具有保值性

　　B、從中國房地產市場價格的歷史變化來看，房地產價格的平均增長幅度與通貨膨脹率的平均水平相一致

　　C、由于房地產投資周期長，因此只要存在通貨膨脹因素，投資者就面臨通貨膨脹的風險

　　D、由于通貨膨脹風險直接提高了投資的實際收益率，因此房地產投資者非常重視通貨膨脹因素的影響

　　答案：6、B　7、B　8、B　9、B　10、AC