2012年房估師考試經營與管理習題精選16

　　26.市場經濟條件下，物業租金水平的高低，主要取決于()。 <script language="javascript" src="../../lesson.asp?top=705&up=768" type="text/javascript"></script> <script language="javascript" src="../../js/705-768.js" type="text/javascript"></script>

　　A.承租人愿意承擔的費用

　　B.承租人的承受能力

　　C.業主希望的投資回報率

　　D.同類型物業的市場供求關系

　　27.投資組合是()的一個有效措施。

　　A.提高投資收益

　　B.提高市場競爭力

　　C.開拓投資領域

　　D.規避投資風險

　　28.估算房地產開發項目的收入，首先要制定切實可行的()。

　　A.出租計劃

　　B.銷售計劃

　　C.使用計劃

　　D.租售計劃

　　29.張先生以10萬元的預付款購買了一套時價為100萬元的期房住宅，一年后該住宅交付使用時，現房價格漲到了120萬元，那么，張先生預付款的收益率為()。

　　A.10%

　　B.20%

　　C.50%

　　D.200%

　　30.建筑物內可出租面積與總建筑面積之比稱為()。

　　A.有效面積系數

　　B.建筑密度

　　C.空置率

　　D.建筑容積率

D A D D A