2012年房估師考試經營與管理習題精選15

　　21.動態投資回收期與靜態投資回收期之間的關系是()。 <script language="javascript" src="../../lesson.asp?top=705&up=768" type="text/javascript"></script> <script language="javascript" src="../../js/705-768.js" type="text/javascript"></script>

　　A.動態投資回收期大于靜態投資回收期

　　B.動態投資回收期等于靜態投資回收期

　　C.動態投資回收期小于靜態投資回收期

　　D.動態投資回收期可能大于、等于或小于靜態投資回收期

　　22.財務杠桿效應是由于()引起的。

　　A.貸款利率與項目全投資收益率不同

　　B.預售收入與自有資金收入占總收入比例不同

　　C.預售收入資金回籠較快

　　D.自有資金投入時間點的差異

　　23.項目利潤為零時，分析項目成本、售價或銷售率所處狀態的方法是()。

　　A.獲利能力分析

　　B.盈虧平衡分析

　　C.市場狀況分析

　　D.定性風險分析

　　24.對評估中數據估算誤差引起的最終結果變化進行分析的常用方法是()。

　　A.保本點分析

　　B.敏感性分析

　　C.現金流量分析

　　D.統計試驗分析

　　25.當項目評估中有若干個變量，每個變量又有多種甚至無限多種取值時，進行風險分析的方法一般采用()。

　　A.概率分析

　　B.解析法

　　C.蒙特卡洛法

　　D.杠桿分析法

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