2012年房估師考試經(jīng)營與管理習(xí)題精選18

　　1.不屬于影響房地產(chǎn)市場轉(zhuǎn)變的主要社會(huì)經(jīng)濟(jì)力量的是()。 <script language="javascript" src="../../lesson.asp?top=705&up=768" type="text/javascript"></script> <script language="javascript" src="../../js/705-768.js" type="text/javascript"></script>

　　A.金融業(yè)的發(fā)展

　　B.社會(huì)人口密度

　　C.物價(jià)的高低

　　D.自然環(huán)境的變化

　　E.政治制度的變遷

　　2.房地產(chǎn)開發(fā)程序中的前期工作包括()等。

　　A.可行性研究

　　B.獲取土地使用權(quán)

　　C.規(guī)劃設(shè)計(jì)與建設(shè)方案的制訂

　　D.安排短期和長期信貸

　　E.開發(fā)項(xiàng)目保險(xiǎn)事宜洽談

　　3.按照計(jì)價(jià)方式的不同，建筑工程施工合同形式分為()。

　　A.固定價(jià)格合同

　　B.包工包料合同

　　C.獨(dú)立承包合同

　　D.成本加酬金合同

　　E.計(jì)量估價(jià)合同

　　4.房地產(chǎn)開發(fā)過程中需要金融機(jī)構(gòu)服務(wù)的資金類型是()。

　　A.支付土地出讓金的貸款

　　B.支付開發(fā)費(fèi)用的短期資金或“建設(shè)貸款”

　　C.用于土地儲(chǔ)備的貸款

　　D.項(xiàng)目建成后用于支持置業(yè)投資者購買房地產(chǎn)的長期資金或“抵押貸款”

　　E.購房貸款

　　5.在下列房地產(chǎn)定價(jià)方法中，屬于競爭導(dǎo)向的房地產(chǎn)定價(jià)方法是()。

　　A.隨行就市定價(jià)法

　　B.認(rèn)知價(jià)值定價(jià)法

　　C.領(lǐng)導(dǎo)定價(jià)法

　　D.挑戰(zhàn)定價(jià)法

　　E.目標(biāo)定價(jià)法

BC BCDE ABD BD ACD