2012年房估師考試經(jīng)營與管理習(xí)題精選19

　　6.對(duì)市場(chǎng)調(diào)查的分析與評(píng)估，主要是考察市場(chǎng)調(diào)查的有效性。有效的市場(chǎng)調(diào)查應(yīng)具備的特點(diǎn)包括()。 <script language="javascript" src="../../lesson.asp?top=705&up=768" type="text/javascript"></script> <script language="javascript" src="../../js/705-768.js" type="text/javascript"></script>

　　A.方法科學(xué)

　　B.調(diào)查方法專一性

　　C.創(chuàng)造性

　　D.合理信息價(jià)值和成本比率

　　E.政策性

　　7.對(duì)于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目而言，涉及的主要不確定性因素有()等。

　　A.空置率

　　B.開發(fā)期與租售期

　　c.貸款利率

　　D.建安工程費(fèi)用

　　E.建筑容積率

　　8.下列各項(xiàng)中，用以反映項(xiàng)目清償能力的指標(biāo)有()。

　　A.利息備付率

　　B.償債備付率

　　C.內(nèi)部收益率

　　D.資產(chǎn)負(fù)債率

　　E.速動(dòng)比率

　　9.房地產(chǎn)投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)體系中，屬于房地產(chǎn)開發(fā)投資清償能力指標(biāo)的是()。

　　A.借款償還期

　　B.償債備付率

　　C.流動(dòng)比率

　　D.利息備付率

　　E.內(nèi)部收益率

　　10.下列關(guān)于內(nèi)部收益率的表述中，正確的有()。

　　A.內(nèi)部收益率總是大于目標(biāo)收益率

　　B.內(nèi)部收益率是當(dāng)項(xiàng)目壽命期終了時(shí)所有投資正好被收回的收益率

　　C.同一項(xiàng)目的全投資內(nèi)部收益率一定高于資本金內(nèi)部收益率

　　D.內(nèi)部收益率是投資者可以接受的最高貸款利率

　　E.內(nèi)部收益率越高，投資風(fēng)險(xiǎn)就越小

ACD BCDE ABDE ABD BDE