2012年國家公務員考試法律常識題(35)
來源：育路教育網發布時間：2012-01-04 [an error occurred while processing this directive]
公務員輔導咨詢
匯集公務員培訓權威機構，權威解答公務員考試相關問題
國家公務員考試法律常識題
什么叫做承租權轉讓 怎樣辦理承租權轉讓
承租權轉讓就是在租賃期限內,承租人將房屋租賃合同中的權利義務全部轉讓給第三人,由第三人代替承租人,直接向出租人繼續履行該房屋租賃合同,這個第三人就叫作承租權的受讓人.
承租人首先要征得出租人的書面同意,然后和受讓人簽訂"房屋承租權轉讓合同",最后由承租人和受讓人簽訂"租賃主體變更合同",變更承租人,由受讓人繼續履行合同.如果原租賃合同進行了房屋租賃登記備案,那么還要到同一機構辦理登記備案手續.
參考法條:《合同法》第八十八條.
國家公務員考試法律常識題
按揭房屋能出租嗎
以按揭方式付款就相當于將房屋抵押給銀行,從而獲得貸款,房東擁有對房屋有限的產權,因此不能未經銀行同意出售,出租或抵押該房屋.如果出租人想出租按揭房,則可以向貸款銀行提出申請,經同意后出租該房屋.
編輯推薦：
事業單位考試《公文寫作》模擬題一
事業單位考試《公文寫作》模擬題一（附答案）
事業單位考試《公文寫作》模擬題二
事業單位考試《公文寫作》模擬題二（附答案）
事業單位考試《公文寫作》模擬題三
事業單位考試《公文寫作》模擬題三（附答案）
【責任編輯：育路編輯 糾錯】
