2012年國家公務員考試法律常識題(48)
來源：育路教育網發布時間：2012-01-04 [an error occurred while processing this directive]
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國家公務員考試法律常識題
前期物業管理合同能約束業主嗎
盡管業主并沒有直接參與到前期物業管理合同的簽訂中,但業主必須受前期物業管理合同的約束.因為,開發商有權選擇物業管理公司進行前期物業管理,并且業主在購房時與開發商簽訂的商品房買賣合同中已經約定有前期物業管理的事項.所以業主在簽訂了購房合同后實際上就是認可了開發商訂立的前期物業管理合同.
國家公務員考試法律常識題
開發商是怎樣選聘前期物業管理企業的
早期的物業企業一般都是開發商的下屬企業.《物業管理條例》明確規定了,住宅物業的建設單位,應當通過招投標的方式選聘具有相應資質的物業管理企業;投標人少于3個或者住宅規模較小的,經物業所在區,縣人民政府房地產行政主管部門批準,可以采用協議方式選聘具有相應資質的物業管理企業.這條規定在一定程度上遏制了物業管理企業與開發商的裙帶關系.
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