二、復習要點

    （一）建筑安裝工程費用項目組成與計算（考核點四。1）

    1.本考核點是2005年考綱中新加的內容，應以《建筑安裝工程費用組成的通知》（建標[2003]206號文件）為準進行分析。

    2.本考核點可能涉及的主要內容：

    （1）費用項目組成；

    （2）建筑安裝工程項目費用計算方法；

    （3）建筑安裝工程計價程序，包括工料單價法和綜合單價法計價程序。

    3.應注意的問題。計算綜合單價時，注意分清C≥Co、C<Co和直接費僅有人工費等三種情況的計算方法不同。工料單價法也要分別三種情況：

    ①以直接費為基礎計算；

    ②以人工費及機械費為基礎計算；

    ③以人工費為基礎計算。

    （二）工程量清單的編制（考核點四。2）。

    以《建設工程工程量清單計價規范》（GB 50500-2003）為準（考核點四。1）。

    1.本考核點是新大綱的新要求。由于《建設工程投資控制》教材（以下簡稱“投資控制”教材）編寫時規范尚未發布，所以在內容上與《清單規范》有某些距離。因此，強調在復習及答題時要以《清單規范》的規定為準。由于規范原版內容龐雜，難以在短時間內掌握，所以我們學習時可以與教材配套的《建設工程監理相關法規文件匯編》（2004版）中的《清單規范》（摘編）作為依據，并參考“投資控制”教材第二章第四節的內容。

    2.考核可能涉及的主要內容：2012年監理工程師報名時間

    （1）工程量清單編制的依據（“投資控制”教材第二章第四節）。

    （2）工程量清單編制的原則（《清單規范》3：“投資控制”教材第二章第四節）。

    （3）清單項目的確定、編號，選擇計量單位、計量方法和工程量計算《清單規范》3：“投資控制”教材第二章第四節）。

    （4）計算清單工程報價價格應注意的問題（《清單規范》4：“投資控制”教材第二章第四節）。

    （5）工程量清單及其計價格式的內容（包括哪些種表格），它們的作用及相互關系，填寫應注意的問題（《清單規范》5：“投資控制”教材第四章第二節）。

    （j）財務評價指標的計算及評價依據（考核點四。3）

    1.本考核點是最老的考核點。雖然從1997年起至今一直列入考試大綱中。但是除了1994年令岡試點考試的考題中出現過以外。自1997年開始公布考試大綱正式舉行全國統考至今歷年案例試題中從未出現過。其原因可能是由于這部分內容屬于工程建設前期的工作。而目前我們的監理主要是施工階段的監理。因此它成為歷屆考試的“冷點”。但是盡管如此。在歷次更新考試大綱，因加入新考核點而刪除某些舊考核點時。這個考核點卻一直巍然不動。這部分內容的基礎涉及資金的時間價值及其計算，所以復習這部分時，應當清楚資金的時間價值及換算（主要參考“投資控制”教材第四章第四節和第三節）。

    2.考核可能涉及的主要內容：

    （1）復利法資金時間價值計算及基本換算和現金流量表（圖）（“投資控制”教材第四章第三節）。

    （2）根據現金流量表計算工程項目的財務凈現值（FNPV）、內部收益率（FIRR）、靜態投資回收期Pt和動態投資回收期P‘。（“投資控制”教材第四章第四節）。

    （3）根據FNPV、FIRR、Pt或P‘。判斷工程項目的財務可行性（“投資控制”教材第四章第四節）。

    3.這部分內容，只要對這些財務評價指標的概念清楚，計算并不困難，實際上這部分內容已經以選擇題的形式出現在“三控制”的試卷中了，因而在案例分析考試中出現的機會相對較小。