2012年房估師考試理論與實務強化習題32

    1.對于同一估價對象，宜選用（　　）估價方法進行估價。

    A.一種

    B.兩種以上（含兩種）

    C.兩種以上（不含兩種）

    D.三種

    2.下列關于實地查看估價對象的表述中，錯誤的是（　　）。

    A.房地產估價師應親自到估價對象現場，對估價對象的坐落、用途等情況進行核對

    B.房地產估價師應親自到估價對象現場，拍攝反映估價對象外觀狀況的影像資料，內部狀況可不拍攝

    C.房地產估價師應親自到估價對象現場，感受估價對象的位置、交通、環境景觀等的優劣

    D.估價對象為已經消失的房地產，房地產估價師也應去估價對象原址進行必要的調查了解

    3.下列表述中不正確的是（　　）。

    A.在實際估價中，不同的估價方法將影響估價結果

    D.在實際估價中，不同的估價時點將影響估價結果

    C.在實際估價中，不同的估價目的將影響估價結果

    D.在實際估價中，不同的估價作業期將影響估價結果

    4.采用兩種估價方法的，權重不宜大于（　　）或小于（　　）。

    A.0.6，0.2

    B.0.2，0.6

    C.0.3，0.7

    D.0.7，0.3

    5.房地產估價報告通常由（　　）組成。

    ①封面；②目錄；③致委托人函；④注冊房地產估價師聲明；⑤估價的假設和限制條件；

    ⑥估價結果報告；⑦估價技術報告；⑧附件。

    A.①②③④⑤⑥⑦⑧

    B.①②③④⑤⑦⑥⑨

    C.①②⑨④⑥⑦⑤⑧

    D.①②④③⑤⑥⑦⑧

    「答案」1.B　2.B　3.D　4.A　5.A