2012年房估師考試理論與實務強化習題47

    1.估價程序的作用有（　　）。

    A.規范估價行為

    B.避免估價疏漏

    C.保障估價質量

    D.提高估價工作效率

    E.保證估價結果的正確性

    2.房地產估價業務的渠道歸納起來有（　　）。

    A.被動接受

    B.行政命令

    C.主動爭取

    D.行政劃撥

    E.不正當競爭

    3.在獲取估價業務時，（　　）的情況的估價機構和估價師不應承接該項業務。

    A.與估價需求者有利害關系

    B.與估價對象有利益關系

    C.超出了自己的業務范圍

    D.受行政主管部門委托

    E.自己的專業知識和經驗所限而難以評估出客觀合理的價值

    4.獲取房地產估價業務的措旖可以有（　　）。

    A.突破專業能力限制，接受各種估價要求

    B.提高服務質量

    C.恰當的宣傳

    D.低收費

    E.最大限度壓縮估價作業期

    5.下列估價事項中，僅根據估價目的來確定的有（　　）。

    A.估價對象

    B.估價時點

    C.價值類型

    D.估價方法

    E.估價所需材料

    「答案」1.ABCD　2.AC　3.ABCE　4.BC　5.ABC