2012年房估師考試理論與實務強化習題55

    6.從權益的角度看，現實中的房地產估價對象包括（　　）等。

    A.建筑物的土地，包括建筑物尚未建成的土地

    B.“干凈”的房屋所有權和劃撥土地使用權的房地產

    C.有租約限制的房地產

    D.未來狀況下的房地產

    7.某高層樓房占用的土地總面積為900m2，房地產總價值為3000萬元，甲公司擁有其中的寫字樓部分，此部分的房地產價值為2000萬元；乙公司擁有該房地產的商鋪和地下超市部分，此部分的房地產價值為1000萬元。那么如果按房地價值分攤方法計算，甲公司擁有的土地數量為（　　）m2.

    A.700

    B.600

    C.500

    D.200

    8.應用路線價法的前提條件是（　　）。

    A.土地形狀較規則

    B.街道較規整

    C.地勢較平坦

    D.臨街各宗土地的排列較整齊

    9.路線價法適用于城市商業繁華地區的土地估價。（　　）

    A.對

    B.錯

    10.房地產價格的特征主要有（　　）。

    A.房地產價格是在長期考慮下形成的

    B.房地產價格是在市場上形成的

    C.房地產價格的實質是房地產權益的價格

    D.房地產價格通常是個別形成的