2012年房估師考試制度與政策練習題12

    1、建筑工程招標可以采取（　 ）招標方式

    A.公開

    B.邀請

    C.內定

    D.協議

    E.階段

    2、編制城市分區規劃的主要任務，是在總體規劃的基礎上，對城市的（　 ）配置作進一步安排。

    A.建筑密度

    B.人口分布

    C.公共設施

    D.基礎設施

    E.土地利用

    3、房地產業是進行房地產投資、開發、經營、管理、服務的行業，是具有（　 ）等特點的產業。

    A.先導性

    B.風險性

    C.帶動性

    D.主導性

    E.基礎性

    4、2002年，國土資源部出臺了11號令，規定商品住宅用地必須采取（　 ）方式取得。

    A.招標

    B.拍賣

    C.掛牌

    D.劃撥

    E.協議

    5、《城市房地產管理法》所稱的房地產交易包括（　 ）

    A.房地產轉讓

    B.房地產抵押

    C.房屋租賃

    D.房地產繼

    E.土地使用權出讓

    6、縣級以上土地管理部門對非法轉讓土地的行為，可作出的行政處罰有（　 ）。

    A.宣布轉讓協議無效

    B.沒收轉讓所得

    C.罰款

    D.地上建筑物收歸國有

    E.警告

    7、我國土地使用權出讓可以采取（　 ）方式

    A.征用

    B.劃撥

    C.拍賣

    D.招標

    E.協議

    8、物業管理收費應根據提供服務的性質、特點等不同情況，分別實行（　 ）

    A.市場價

    B.政府指導價

    C.政府定價

    D.經營者定價

    E.優惠價

    9、房屋商品租金由地租、折舊費、維修費、利潤（　 ）等構成。

    A.投資

    B.投資利息

    C.保險費

    D.管理費

    E.稅金

    10、在發生（　 ）時，房屋出租人有權提前終止租賃合同。

    A.承租人擅自轉租房屋

    B.承租人改變房屋用途

    C.經承租人同意房屋所有權發生轉移

    D.租人利用房屋進行違法活動

    E.承租人拖欠租金累計6個月以上

    參考答案：1、AC　2、ABDE　3、ABCE　4、ABC 5、CDE　6、ACDE　7、ABE　8、ADE　9、ABDE　10、AB